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康爱福 刘玥 闺蜜

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根据Wind统计数据,2018年1–6月,房地产ABS产品共发行75只,总发行规模900.2亿元,同比增长82.8%。截至目前,长租公寓证券化主要有三种类型:一种是轻资产的租金收益权ABS;二是重资产的CMBS;三是类REITs。明源地产研究院总监艾振强表示,REITs、ABS、CMBS等是促使欧美,特别是美国商业地产繁荣的重要工具,通过资产证券化,长租公寓获利于盘活存量资产,业内一直在呼唤真正的REITs落地,相关政策也一直在推进。

“核心是抢夺用户,现在发展新用户的成本非常高,而WiFi是一个很好的入口。”刘兴亮表示。那么成本问题如何考虑?他表示,成本会多方分摊,而后续有很多变现方式,比如广告、其他增值服务等。文/本报记者温婧王薇供图/视觉中国五问五答——CDR新规和配售基金

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我们认为符合条件的红筹公司大概率会全部发行CDR,而尚未在境外上市的创新企业则会部分发行,我们假定这些企业中有50%的企业会发行CDR。如果发行CDR占存量股份市值5%,那么两类企业合计新增融资为4589亿元,如果发行CDR占存量股份市值10%,那么两类企业合计新增融资为9179亿元。

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